OFFICE – TEL (VĂN PHÒNG
KIÊM NƠI Ở TIỆN ÍCH), XU HƯỚNG TẤT YẾU!
Office-tel (office +
hotel), mô hình văn phòng kiêm nơi ở tiện ích, dù còn khá mới mẻ ở Việt Nam
song đã nhanh chóng hấp dẫn rất nhiều người, đặc biệt là giới doanh nhân trẻ do
lợi thế vừa là nơi ở vừa là nơi làm việc. Hiện, Tập đoàn Novaland là đơn vị đón
đầu xu hướng Office-tel nằm trong các khu phức hợp tại các vị trí trung tâm
TP.HCM.
Mô hình tiến bộ, xu hướng tất yếu!
Thị trường văn phòng
cho thuê tại khu trung tâm TP.HCM thường có diện tích rộng, chủ yếu cho các tập
đoàn đa quốc gia hay các doanh nghiệp lớn. Nguồn cung khu vực này hiện cũng
không nhiều, mức giá thuê cao, chủ yếu là văn phòng hạng A, B (từ 20 USD/m2 trở
lên).
Mô hình Office-tel (văn
phòng kiêm nơi ở tiện ích) ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu văn phòng nhỏ, có vị trí
trung tâm để thuận tiện giao dịch. Sản phẩm này tập trung vào công ty vừa và nhỏ,
các nhóm nghiên cứu, công ty nước ngoài hay công ty tại tỉnh lẻ cần văn phòng đại
diện tại thành phố lớn. Mô hình Office-tel xuất hiện lần đầu tiên vào thập niên
80 tại Seoul (Hàn Quốc). Sau đó, do nhu cầu tăng cao, hàng loạt các nhà đầu tư
trong lĩnh vực bất động sản cũng bắt đầu vào cuộc. Những Office-tel có diện
tích tương tự như một Business Center hay một Studio (căn hộ dành cho người độc
thân) ồ ạt được hình thành.
Tại Việt Nam, Novaland
đón đầu làn sóng đầu tư vào phân khúc này với một số dự án có mức giá cực hấp dẫn
như như RiverGate (151-155 Bến Vân Đồn, Q.4), giá từ 1,4 tỷ đồng; Orchard
Garden (128 Hồng Hà, Q.Phú Nhuận), giá từ 1 tỷ đồng, và bước đầu đạt giao dịch
thành công khá tốt.
Nhiều lợi ích trong một
Theo phân tích của giới
chuyên môn, sở dĩ Office-tel trở thành xu hướng được ưa chuộng bởi có nhiều ưu
điểm như diện tích nhỏ, thường từ 25m2-50m2 nên tổng giá trị đầu tư ban đầu thấp
- chỉ từ 1 tỷ/căn cho một văn phòng kiêm nơi ở tiện nghi ngay mặt tiền các trục
đường trung tâm. Khác với các loại hình văn phòng truyền thống, các sản phẩm
văn phòng Office-tel vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng
theo quy định hiện hành. Chính vì vậy, sản phẩm này vẫn được công nhận và đảm bảo
các quyền về sở hữu tài sản như: định đoạt, cho thuê, cầm cố, thế chấp... Do
đó, sản phẩm này thu hút không chỉ người có nhu cầu văn phòng mà cả các nhà đầu
tư cho thuê lại.
Hiện tại, các
Office-tel của Novaland đều đặt trong dự án phức hợp cao cấp nên nhà đầu tư sẽ
được thừa hưởng luôn các tiện ích nội khu như phòng gym, hồ bơi… Các khu
Office-tel được bố trí lối vào và sảnh thang máy riêng, cung cấp các tiện ích
văn phòng tiêu chuẩn, đảm bảo tính an toàn và chuyên nghiệp như các khu văn
phòng hiện đại.
Tiện tích lớn nhất của
mô hình Office-tel đúng nghĩa chính là sự kết hợp hai trong một, vừa là nơi nghỉ
ngơi vừa là nơi để làm việc. Theo một chuyên gia bất động sản, mô hình này rất
có lợi vì thích hợp cho các doanh nghiệp làm ngoài giờ nhiều, hay thường xuyên
cần nơi lưu trú dài hạn tại TP.HCM. Hiện nay, doanh nhân Việt Nam có nhu cầu xã
hội khá cao, vì thế, chỗ ở và văn phòng làm việc không chỉ cần gần sát nhau, mà
còn phải đảm bảo các nhu cầu sống cao cấp, đồng thời mở thêm cơ hội giao lưu với
nhóm xã hội cùng đẳng cấp. Do đó, Office-tel hứa hẹn sẽ nhanh chóng chiếm lĩnh
thị trường, trở thành xu hướng chính của phân phúc văn phòng cho thuê, bởi đặc
tính đa năng, rất phù hợp với đông đảo giới doanh nhân trẻ.
 |
| Sản phẩm office-tel tại khu nhà mẫu Novaland 36-38 Nguyễn Văn Trỗi, Q. Phú Nhuận, TP HCM |
Cam kết cho thuê 10 triệu/tháng
từ Chủ đầu tư Novaland, lên đến 18 tháng khi mua Office-tel tại dự án RiverGate
(151-155 Bến Vân Đồn, Q.4) và Orchard Garden (128 Hồng Hà, Q.Phú Nhuận).
Để biết thêm thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:
Tòa nhà Văn phòng
Novaland: 36 – 38 Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận, Tp. HCM
Hotline: 0909 87 11 47 –
0938 35 88 81 ( Ms. Mỹ Yến)
Website: www.sannovaland.net
